�vod do stavitelstv�

Autor: Ing.Miroslav Handl�� <handlir(at)vejvara.cz>, T�ma: VO�, Vyd�no dne: 19. 09. 2005



�vod do stavitelstv�

�vod do stavitelstv�

 

 

Stavba

 

Stavba je definov�na jako:

-          um�l� /ne�iv�/ materi�ln� struktura, od sv�ho vzniku zpravidla spojen� pevn� se zem�

-          souhrn dod�vek r�zn�ho druhu a souhrn stavebn�ch prac�

-          souhrn konstrukc� a materi�l�, v�robk�, stroj� a za��zen� zabudovan�ch do objektu

-          t� jako �innost slou��c� k prov�d�n� stavebn�ho d�la

Stavba je vykon�v�na v souvisl�m �ase /doba v�stavby/ a na souvisl�m ur�it�m m�st� /staveni�ti/

 

Stavba je v�sledkem p��pravy a realizace projektu spojen�ho s v�stavbou

 

Podle stavebn�ho z�kona se za stavbu pova�uj� ve�ker� stavebn� d�la bez z�etele na jejich technick� proveden�, ��el, �i dobu trv�n�

 

 

Stavby mohou dle stavebn�ho z�kona b�t:

 

Stavba trval�

Stavba na dobu sv� p�edpokl�dan� �ivotnosti/nap�. 25 � 50 � 100a v�ce let dle druhu stavby/

Stavba do�asn�

Podle SZ stavba, u n� je p�edem omezena doba trv�n�

- nap�. za��zen� staveni�t�, ��elov� stavby provizorn�, na pozemc�ch ur�en�ch k jin�mu vyu�it�

 

Rozezn�v�me

-          stavby/nov�/

-          zm�ny dokon�en�ch staveb

 

Zm�ny dokon�en�ch staveb jsou

-          n�stavby � stavby se jimi zvy�uj�

-          p��stavby � stavby se jimi p�dorysn� roz�i�uj�, jsou provozn� propojeny se st�vaj�c� stavbou

-          stavebn� �pravy � p�i nich� se zachov�v� vn�j�� p�dorysn� a v��kov� ohrani�en� stavby

-           

Zm�nami staveb p�ed jejich dokon�en�m se rozum�j� zm�ny proti stavebn�mu povolen�, pop��pad� proti dokumentaci ov��en� stavebn�m ��adem.

 

 

Stavba jednoduch�

Je stavba, jej� velikost je ��elov�, konstruk�n� nebo velikostn� limitov�na.

Podle SZ jde o stavby:

-          pro bydlen� se zastav�nou plochou do 300 m2 v�etn�, max. se 4byty, jedno podzem� a t�o nadzemn� podla�� v�etn� podkrov�

-          individu�ln� rekreaci,

-          stavby nepodsklepen� s jedn�m nadzemn�m podla��m a stavby za��zen� staveni�t� do 300 m2 zastav�n� plchy v�etn�, p�i rozp�t� nosn�ch konstrukc� do9 metr� a v��ky 15 metr�

-          p��pojky na ve�ejn� s�t�

-          op�rn� zdi

-          podzemn� stavby do 300 m2 zastv�n� plochy v�etn� a hloubky 3metry

-          za p�edpokladu, �e nemohou podstan� ovlivnit �ivotn� prost�ed�.

 

 

 

Drobn� stavba

Pln� dopl�kovou funkci k stavb� hlavn�. SZ m� ni��� n�roky na drobn� stavby.

- stavby s jedn�m nadzemn�m podla��m, pokud zastav�n� plocha nep�es�hne 16 m2 v��ka 4,5 m

- stavby podzemn� p�i zastav�n� plo�e do 16 m2 a hloubce nep�esahuj�c� 3 metr�

- dal�� stavby: �� - oplocen�

����������������������� - n�stupn� ost�vky p�ejezdy chodn�k�

����������������������� - p��pojky drobn�ch staveb

����������������������� - na pozemc�ch ur�en�ch k pln�n� funkc� lesa, do 30 m2 a v��ky 5metr�

 

Mezi drobn� a jednoduch� stavby se nepova�uj� sklady ho�lavin, stavby pro civiln� obranu, po��rn� ochranu, sklady a skl�dky odpad� a stavby vodohospod��sk�ch d�l. Drobn� stavba nen� stavba gar�e.

 

 

 

Povolovac� ��zen� staveb

 

Pro povolov�n� staveb rozezn�v�me dva stupn� spr�vn�ho ��zen�:

 

1. �zemn� ��zen�, jeho� v�sledken je tzv. �zemn� rozhodnut� � o mo�nosti um�st�n� stavby na ur�en�m pozemku nebo �pravy a vyu�it� �zem� v lokalit�. O p��pustnosti stavby na dan�m pozemku je rozhodov�no dle �zemn� pl�novac� dokumentace.

 

2. stavebn� ��zen�, jeho� v�sledken je stavebn� povolen�, tzn. rozhodnut� o p��pustnosti stavby

Stavba je do provozu uv�d�na tzv. kolauda�n�m rozhodnut�m, tj. rozhodnut�m o spln�n� podm�nek stavebn�ho povolen� a realizaci stavby dle schv�len� dokumentace.

 

Zvl�tn�m typem ��zen� je vodopr�vn� ��zen�. Toto ��zen� je specifickou formou rozhodov�n� vodohospod��sk�ch org�n� spjat� p�edev��m s nakl�d�n� s vodami a povolov�n� vodohospod��sk�ch staveb. Povolen� vodohospod��sk�ho d�la m� sou�asn� povahu stavebn�ho povolen� dle stavebn�ho z�kona.

 

 

Ochrana zvl�tn�ch z�jm�

 

�zemn� pl�nov�n�, �zemn� ��zen� a stavebn� ��zen� sedot�k� tzv. zvl�tn�ch z�jm�, chr�n�n�ch jednotliv�mi pr�vn�mi p�edpisy, p�i�em� dnes platn� pr�vn� �prava po��t� s t�m, �e h�jit tyto z�jmy je ur�eno dot�en�m org�n�m st�tn� spr�vy.

 

Stavebn� z�kon po��t� s n�sleduj�c�mi funkcemi pro zaji�t�n�

-          z�jm� obrany a bezpe�nosti st�tu

-          s ochranou �ivotn�ho prost�ed� � zejm�na u velk�ch investic zvl�tn� hodnocen�

-          s ochranou jin�ch z�jm� chr�n�n�ch zvl�tn�mi p�edpisy/nap�. ochrana proti po��ru, majetek st�tu, ochrana zdrav�, hygiena, veterin�rn� hygiena, ochrana ovzdu��, vod, zem�d�lsk�ho p�dn�ho fondu,les�, lo�isek nerostn�ch surovin, dopravy, dr�hy, nakl�d�n� s odpady/

-          z�jm� st�tn� pam�tkov� p��e - ochrana, regulace a stanoven� mo�nost� �pravy staveb v pam�tkov�ch zon�ch

-          st�tn� ochrany p��rody v�etn� chr�n�n�ch �zem� a podm�nek v�stavby v nich

-          ochrany archeologick�ch n�lez� a lokalit

-           

Dot�en� org�ny st�tn� spr�vy pak vyd�vaj� tzv. vyj�d�en� nebo rozhodnut�

 

 

 

 

�zemn� pl�novac� dokumentace

 

Slou�� jako podklad pro rozhodov�n� o rozvoji �zem� a o um�st�n� staveb v �zem�

 

Jedn� se o

 

�zemn� pl�n velk�ho �zemn�ho celku

stanov�:

-          uspo��d�n� �zem�

-          vymez� v�znamn� rozvojov� plochy

-          hlavn� koridory dopravy a technick� infrastruktury

-          �zem� ekologick� stability

-          �zem� speci�ln�ch z�jm�

Zpracov�v� se pro kraj, v�ce okres� nebo v�ce obc�

 

�zemn� pl�n obce

-          stanov� urbanistickou koncepci

-          �e�� p��pustn� a nep��pustn� vyu�it� ploch a jejich uspo��d�n�

-          ur�uje regulaci �zem�

-          vymezuje hranice zastaviteln�ho �zem� obce

-          vyzna�uje zastav�n� �zem� obce

 

Regula�n� pl�n

Nejpodrobn�j�� �zemn� pl�n

-          stanov� vyu�it� jednotliv�ch pozemk�

-          ur�uje regula�n� prvky plo�n�ho a prostorov�ho uspo��d�n� /objekt�/, tj. polohu, v��ku pop�. dal�� parametry pro v�stavbu � tzv. regula�n� /stavebn�/ ��ru

 

Z�vaznou ��st �zemn�ho pl�nu schvalovan�ho obc� nebo krajem vyhl�s� se v�dy z�vazn�m pr�vn�m p�edpisem � vyhl�kou.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Roz�len�n� staveb

 

Pozemn� stavba

M� podstatnou ��st sv�ho objemu nad �rovn� ter�nu a nen� dopravn� cestou a ani vodohospod��sk�m d�lem.

Charakteristick�mp�edstavitelem je budova � slou��c� k bydlen�, ubytov�n�, ob�ansk� vybavennosti, administrativ�, �kolstv�, zdravotnoctv�, spr�v� at� v�rob�, skladov�n�, obchodu a zem�d�lstv�.

Budova m� v�t�inou v�ce podla��.

P��zemn� /jednopodla�n�/ objekty s v�t��m rozp�t�m nad 6 a� 9 metr� naz�v�me haly

Pozemn� stavba m��e b�t kombinac� budov a hal

 

In�en�rsk� stavba

Je stavba, u kter� jsou ur�uj�c� obecn� p��rodn� nebo fyzik�ln� podm�nky event. podm�nky zad�n� stavby. P��kladem jsou stavby p�es �dol�, �eky, vysok� stavby � v�e, podzemn� stavby a stavby k �prav� ter�nu, pop�, stavby s velk�m vnit�n�m prostorem

Mezi in�en�rsk� stavby nepat�� budovy

Typick�m� in�en�rsk�mi stavbami jsou:

-          podzemn� stavby

-          tunely a kan�ly

-          mosty v�ech kategori�

-          op�rn� zdi, n�sypy a z��ezy

-          v�e a sto��ry

-          sila a z�sobn�ky

-          je��bov� dr�hy

-          haly velk�ch rozp�t�

-          podp�rn� konstrukce technologick�ch staveb

-          hr�ze, jezy, p�ehrady a �pravy tok�

-           

 

Stavba dopravn�

Je stavba slou��c� pozemn�, vodn� a leteck� doprav�, a to v klidu i v pohybu

Zahrnuje:

-          pozemn� komunikace: silnice, d�lnice, ulice, chodn�ky, parkovi�t�, odstavn� plochy

-          �eleznice, n�dra��

-          leti�t� a leti�tn� plochy v�etn� vzletov�ch a pojezdov�ch drah

-          vodn� cesty v�etn� plavebn�ch kan�l�, komor, p��stav� a za��zen�

 

 

Stavba vodohospod��sk�

Je souhrnn� ozna�en� pro stavby:

-          hydrotechnick� � jezy, rybn�ky, p�ehrady

-          zdravotn� technick� � kanalizace, vodovod

-          meliorace � odvodn�n� pozemk�

-          sanace � ozdrav�n� pozemk�

-          nakl�d�n� s odpady

-          trubn� d�lkovody

 

 

Stavba technologick�

Je stavba, pro kterou je ur�uj�c� technologick� za��zen� staveb, zabezpe�uj�c� technologick� nebo v�robn� proces

�len� se zpravidla na ��st stavebn� a ��st technologickou

P��kladem je kotelna, elektr�rna, rozvodny nebo stavby chemick�ho pr�myslu

Stavba m�v� v�razn� pod�l ocelov� stavebn� konstrukce

 

Liniov� stavba � in�en�rsk� s�t�

Jedn� se o in�en�rsk� s�t� , kter� jsou technick�m prvkem infrastruktury

-          vodovody � vodovodn� �ady

-          kanalizace � jednotn�, spla�kov�, de��tov�

-          rozvodn� s�t� elektro � vzdu�n� a zemn� s�, n�zk� nap�t�, vysok� nap�t�

-          rozvodn� s�t� plynu � vysokotlak, st�edotlak, n�zkotlak, reduk�n� stanice

-          komunikace � pozemn� komunikace, parkovi�t�, k�i�ovatky

-          spojov� s�t� � komunika�n� /telefon, kabely/ a informa�n� /tv/

 

 

 

 

 

 

 

Druhy staveb

 

1. Druhy a n�zvy staveb dle stavebn�ho z�kona

 

Budova

Nadzemn� stavba prostorov� soust�ed�n� a navenek p�ev�n� uzav�en� obvodov�mi st�nami a st�e�n� konstrukc�

 

Stavby pro bydlen�

Rodinn� d�m � odpov�d� pro rodinn� bydlen�, d��ve limitov�n plochou

-          v�ce jak 50 % podlahov� plochy je k bydlen�

-          max. 3 samostatn� byty

-          max. 2 nadzemn� podla��, jedno podzem� a podkrov�

Bytov� d�m � stavba, kde p�eva�uje funkce bydlen�

 

Stavby pro individu�ln� rekreaci

- stavba sv�mi parametry odpov�d� po�adavk�m na rodinnou rekreaci

- rekrea�n� domek, chata, rekrea�n� chalupa, zahr�dk��sk� chata- d��ve limitov�no plochou, lze i dnes v obc�ch limitovat vyhl�kou

 

Stavba pro shroma�d�ov�n� v�t��ho po�tu osob

- alespo� s jedn�m prostorem pro min. 200 osob, kde na jednu osobu je max. 4 m2

- divadla, kina, koncertn� s�n�, sportovn� haly, konferen�n� s�ly

 

Stavba pro obchod

- prodejn� plocha nad2000 m2

 

Stavba ubytovac�ho za��zen�

-          hotel � min. 10 pokoj�, slu�by, garni

-          motel � shodn� parametry, p�i pozemn� komunikaci

-          penzion � min. 5 pokoj�

-          ostatn� � tur. ubytovny, kempy

 

Stavba pro v�robu a skladov�n�

v�roba, pr�myslov� stavby, sklady, t�ba a �prava surovin, energetika

 

Zem�d�lsk� stavba

chov, v�robaa p��prava zem. surovin a krmiv, skladov�n�, zem�d�lsk� are�ly

 

2. Dal�� �len�n�

 

V praxi se m��eme setkat s term�ny:

 

Bytov� stavby

Ob�ansk� stavby � stavby ob�ansk� vybavennosti

Pr�myslov� stavby

V�ce��elov� objekty /polyfunk�n�/

 

D�le:��� - bytov� domy nebo obytn� domy

����������� - administrativn� bodovy

����������� - �adov� domy

����������� - samostan� stoj�c�

����������� - dvoud�m�������

����������� - sekce /dom�/